ご相談いただき、誠にありがとうございます。
ご実家が空き家になるとのこと、片付けや今後の手続きについてご不安が多いと思います。
愛媛県および東予地域（西条市・新居浜市・今治市・四国中央市）の公式情報のみ をもとに、「何を・いつ・どこに相談すればよいか」が分かるよう、順番にご説明します。
参考にしていただければ幸いです。

① 片付け業者はありますか？譲れるものを引き取ってもらえますか？
まず最初に確認してほしい【公的な相談窓口】です。業者を探す前に、自治体の考え方や支援制度を把握しておくと安心です。

● 愛媛県公式：えひめ空き家相談総合窓口（空き家の片付け・解体・活用まで総合案内）
この窓口では空き家の片付け・管理、解体や補助制度、市町の相談先をまとめて確認できます。
https://www.pref.ehime.jp/page/2046.html
家の中の片付けを頼む場合、ご自身ですべて片付けるのが難しい場合は、「遺品整理業者」「空き家整理業者」が対応してくれます。

● 信頼できる業者を探す公式名簿
遺品整理士認定協会（優良事業所一覧）／資格・研修を受けた業者のみ掲載されています。
https://www.is-mind.org/companys/

●出張買取対応のリサイクルショップ
譲れるものや引き取ってもらえる可能性がある先としては、「買取対応あり」と明記している遺品整理業者があります。
※家電は製造から年数が経っていると買取不可になることが多いため、「買取できない場合の処分費」を必ず事前に確認しましょう。

② 解体業者はどうやって探し、見積もりを取る？
まずは、正式に登録された業者かどうかを確認します。
● 愛媛県公式：解体工事業者登録（建設リサイクル法に基づく）
https://www.pref.ehime.jp/page/5871.html

● 国土交通省公式：建設業者・解体業者検索
https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/kensetuKensaku.do?outPutKbn=1

【見積もりの基本】
＊2～3社から相見積もりを取る
＊金額だけでなく、説明の分かりやすさも重視
＊見積もり時に必ず確認する点
＊建物解体費用に
・基礎撤去
・整地（更地）
・残置物処分
が含まれているか
＊追加費用が発生する条件
＊近隣へのあいさつ対応の有無

③ 家を解体したら固定資産税は変わりますか？
多くの場合、土地の固定資産税は上がります。理由は、住宅が建っている土地に適用されている「住宅用地の特例（固定資産税の軽減）」が外れるためです。

制度を説明している【自治体のページ】
伊方町
https://www.town.ikata.ehime.jp/soshiki/31/24034.html
四国中央市
https://www.city.shikokuchuo.ehime.jp/soshiki/11/2089.html
※市町は違っても、制度の考え方は共通です。
固定資産税は毎年1月1日時点の状態で決まります。

東温市：家屋を取り壊したとき（考え方の参考）
https://www.city.toon.ehime.jp/soshiki/3/1302.html
解体の時期によっては「今年はそのまま、翌年から変更」となる場合があります。正確な金額は市役所での確認が確実です。

④ 解体を市役所に知らせるタイミングは？
建物が登記されている場合は、解体後に法務局で「建物滅失登記」を行って登記簿から建物を消し、あわせて固定資産税を正しく止めるために市役所（税務課・資産税課）へ「家屋滅失届」などの届出を行います。
● 西条市：固定資産税関係の申請様式（家屋滅失届あり）
https://www.city.saijo.ehime.jp/soshiki/kazei/shinseisho-shisanzei.html
● 新居浜市：空き家対策・管理の考え方
https://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/kensido/akiyataisaku.html
● 今治市：家屋を取り壊したときの手続き（資産税課）
https://www.city.imabari.ehime.jp/sisanzei/kaoku/kaoku09.html
● 四国中央市：解体後の固定資産税の連絡
https://www.city.shikokuchuo.ehime.jp/soshiki/11/2088.html